レンタル計画サポート

あなたにとって「もったいない」と感じているその空き時間や空室が、誰かにとっては「必要な場所」になります。

クラフターズフィールドでは、その価値を最大限生かしながら、貸す側/借りる側のニーズを構築するサポートをしております。そう、ただ場所を貸して収益を得るだけではなく、その場所には「喜んでもらえる環境を創り出せる」価値があるんです

独立・開業を目指すフリーランス、もしくは副業での活動において、「場所」は必要です。

コツコツお金を貯めて場所を確保するのか、自宅を改装して拠点を作るのか、将来的な目標は様々ですが、「今すぐ」動き出したい人にとって、「レンタルスペース」の存在は今や第三の選択肢よりももっと身近な存在になりつつあります。低コスト低リスクで活動場所を確保できるメリットから、理想の場所を探し求めるニーズが高く、活動場所のスタンダードとなりつつあります。

レンタルスペースを借りる人は様々です。そのスペースの立地やコンセプトにより「使いたい人」「使ってもらいたい人」のターゲット選定は変わってきます。

クラフターズフィールドでは、既存のスペースを活用してレンタル収益を得るサポートを致しますので自ずとターゲットは絞り込まれることになり、「貸す側」「借りる側」双方の満足度や利便性を重視できると考えています。

例えば・・・
・出張や訪問をメインとした利用
・副業での活動
・将来的に自分の店舗を持ちたい方
・コストを抑えて「開業」「集客」の実践
・研修や勉強会としての利用

そのような、セラピスト様、整体師様、鍼灸師様、トレーナー様、インストラクター様などの活動場所を提供することで、双方WINWINの「場所」が成り立ちます。

【エステ/リラクゼーションサロン】
【整体/鍼灸院】
【パーソナルジム】
【学習塾/教室】
【ダンススタジオ】
このような場所を運営するオーナー様の貴重なスペースを時間単位でレンタルすることで、「もったいない時間や場所をどうにかしたい」と「活動する場所を確保したい」を理想的なかたちでマッチングできるサポートをさせていただいております。

レンタルすることで得られる収益は、、、

・1時間いくらで貸出すか
・どのくらいの頻度レンタルとして開放するか
・立地/コンセプト/お部屋の広さ
・近隣の競合状況

などにより大きく異なりますので明確に「いくら以上儲かる」というようなことは申し上げられませんが、お部屋のスペックやオーナー様の状況をヒアリングした上で最適な「時間単価」「貸出頻度」などをご提案させていただきます。

一例ですが、

①オーナー様がご自身の施術もされながら一部屋をレンタルサロンとして貸出しているお部屋
↓
《1時間約1,300円》
《月利益平均5～6万円》

②オーナー様の自宅空き部屋（事務所）をレンタルスタジオ（ダンスなど）として貸出しているお部屋
↓
《1時間約1,500円》
《月利益平均10万円》

このような事例がありますので、ご参考いただければ幸いです。

レンタルスペース運営をクラフターズフィールドにご依頼いただく場合のコスト

①《初期費用》
・ポータルサイト掲載に関わるサイト作成全般
・自社（クラフターズフィールド）サイト掲載
・料金設定/予約ページ構築/案内（POP）作成
・その他、準備に関わること

②《月額費用》
・予約/問合せ/メッセージ/レビュー対応
・サイト管理/修正/追記対応など
・運営に関わる都度相談

※月額費用を「売上の10％」ではなく「利益の10％」にすることで、ポータルサイト集客に依存（手数料が高い）するのではなく、リピーター獲得の促進（自社サイト誘導で手数料大幅減）も行い、オーナー様と共に利益の最大化を図ります。

初期費用については、お打ち合わせ後に正式なお見積りをご提示させていただきます。

—ここだけの話—
コストに関して、「初期費用」と「4の事例」を比較してもらうとわかるように、ほとんどの場合
【1～3か月程度の運営で初期費用を回収】
できてしまうんです。

【オーナー様の実施事項】

・物件の提供や許可※不動産業者や管理会社などの対応
・必要備品の準備/購入
・物件メンテナンスや清掃など
・現地で発生する利用者対応
・その他、お打ち合わせや提示物など

上記の通り、オーナー様には利用後の清掃（基本的には利用者のセルフ清掃）や貸出品の補充など、現地の管理を行っていただく必要がございます。

クラフターズフィールドでは、レンタル運営スタート前の準備やサイト構築、運営中のサイト管理やメッセージ対応を行いますが、現地での運営代行サービスはございませんのでご了承ください。

詳細はお打ち合わせにてご説明させていただきます。

レンタルスペースとは、第三者がご自身の大切な場所へ出入りする、ということです。
もちろん、ご自身が使わない時間が利益になるというメリットが大半を占めますが、デメリットもあります。
クラフターズフィールドでのトラブル事例やオーナー様の声などを参考にまとめてみましたので、以下の点についてご確認いただいた上でご検討をお願いいたします。

【主なデメリット（懸念点）】

①利用者は選べない（使い方や迷惑の発生）

②入退室の管理面

③利用者向けの案内や備品が必要

④その他、突発的な事案など